+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Прописка после приватизации квартиры права

Прописка после приватизации квартиры права

Задать вопрос на сайте. В процессе приватизации квартиры государственного жилищного фонда далее — фонд квадратные метры переходят в частную собственность. Вместе с этим у нового владельца недвижимости расширяются права и обязанности в отношении жилья. Приватизированная квартира может стать объектом сделки и использоваться на усмотрение владельца в рамках действующего законодательства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вечная прописка (Сделка с подводными камнями)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прописка после приватизации

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры. Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку не собственнику , либо завещательный отказ. Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру. Можно списать это на несовершенство нашего законодательства. Закон в этом вопросе не всегда однозначен.

Поэтому Покупателю, как минимум, нужно собрать сведения обо всех, кто имеет право пользования квартирой , то есть о людях, которые прописаны в квартире, или имеют другие основания для проживания в ней. Риэлторы и покупатели квартир заказывают такие архивные Выписки из Домовой книги , обычно, через специализированные организации см.

При этом ни Выписка из Домовой книги , ни ЕЖД не требуются для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Росреестре. Эти документы имеют ценность только для Покупателя, чтобы выяснить, кто на момент сделки имеет право пользования квартирой , кого надо будет выписывать из нее при ее продаже, и кто из прежних жильцов может претендовать на восстановление проживания в квартире данные из архива Домовой книги.

Например, в условиях Договора купли-продажи квартиры может и должно! Если он этого не сделает, то Покупатель новый собственник квартиры может снять его с учета, предъявив договор в паспортном столе, либо решением суда, которое также предъявляется в паспортный стол, и является обязательным к исполнению. Здесь, правда, есть несколько исключений для лиц, проживающих зарегистрированных в квартире, которые по закону могут сохранить свое право пользования квартирой после ее продажи :.

Отказ от приватизации. При продаже такой квартиры, право пользования теряют все члены семьи собственника, в т. Такие жильцы имеют право пользования квартирой бессрочно подробнее — по указанной ссылке. Это некий законодательный нонсенс, вызывающий много споров, тем не менее, приходится иметь это в виду. Это право проживания сохраняется за указанным лицом даже после продажи квартиры п. Пайщики ЖСК в т. Выписаться он может только по собственному желанию. Если между мужем и женой заключен брачный контракт или соглашение о разделе общего имущества супругов , где указано, что один из них не титульный собственник имеет право на проживание в квартире , то это право он сохраняет и после развода, и после продажи квартиры.

Находящиеся под опекой , или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние дети , проживающие в квартире, и не являющиеся ее собственниками, также могут сохранить свое право пользования квартирой при ее продаже. Для их выписки необходимо до сделки получить разрешение Органов опеки и попечительства п.

Получатели ренты — это бывшие собственники этой же квартиры, продавшие ее по Договору пожизненного содержания с иждивением , с условием своего проживания в ней до конца жизни. При последующей продаже квартиры ее новым собственником плательщиком ренты , рентополучатель сохраняет за собой право пользования квартирой , согласно условиям Договора пожизненного содержания с иждивением ст.

Покупатель в таком случае получает квартиру с обременением. Прекращение прав пользования таких лиц происходит либо по истечении срока действия такого договора пользования, либо путем его расторжения в т. Бывшие члены семьи разведенного собственника бывшая жена, теща и т. Логичнее это сделать ДО продажи. Для этого собственнику Продавцу необходимо обратиться в суд, сославшись на данную статью закона, и передать решение суда в паспортный стол.

Исключением являются несовершеннолетние дети в продаваемой квартире , которые не могут считаться бывшими членами семьи отца или матери, даже в случае их развода. Принудительная выписка несовершеннолетних из квартиры для ее продажи, например возможно только в судебном порядке.

Причем, это не зависит от согласия родителей или опекунов. Чтобы таких споров было меньше, закон предусмотрел обязанность сторон при заключении Договора купли-продажи квартиры указывать в договоре всех лиц, которые сохраняют право пользования квартирой после сделки, с явным указанием их прав на такое пользование п. Это условие относится к существенным условиям договора.

На практике Покупатели также страхуются от нежелания Продавцов выписываться из проданной квартиры после сделки, недоплачивая им определенную сумму за квартиру. Недоплаченный остаток Продавец может получить только после того, как все члены его семьи выпишутся из квартиры.

Подробнее о передаче денег при покупке квартиры , см. Добрый день. Опять обращаюсь к Вам по своему вопросу. Сделка состоялась, деньги СБ по ипотеке уже вчера перечислил продавцу. На днях продавец должен освободить квартиру. Эту квартиру жена продавала по доверенности от собственника-мужа. Только недавно прочитал, что надо было бы взять согласие, заверенное у нотариуса, от жены на продажу этой квартиры, хотя жена прописана в другом районе города и не является собственником.

Но сделка состоялась и теперь днями глотаю валерьянку. Что теперь можно ожидать от этих продавцов, имею ввиду — какого подвоха и в течении какого времени по срокам давности? Здравствуйте, Владимир!

Лучше оставьте свою валерьянку кошкам Письменное согласие жены на продажу, конечно, нужно если квартира была приобретена в браке. Иначе жена может оспорить эту сделку. Но вам повезло. Смысл этого согласия в том, что жена в курсе, как муж распоряжается их общим имуществом.

Очень много хорошей информации. Покупаю квартиру, где от приватизации письменно отказалась мать в пользу сына — теперь собственника. Теперь в моей ситуации обезопасить себя можно только включением в договор пункта — Например: После перехода права собственности или после регистрации в Росреестре все снятые с регистрационного учета жильцы, теряют право пользования этой квартирой.

Снятые с регистрационного учета выписанные жильцы не собственники и так теряют право пользования квартирой даже и без ее продажи. Если мать на момент сделки еще не выписалась из квартиры, то нужно в Договоре купли-продажи указать обязательное условие снятия ее с регистрационного учета это существенное условие договора, согласно ст.

А так как мать не является стороной договора она не собственник , то с нее дополнительно следует взять расписку, подтверждающую, что она как третье лицо в курсе предстоящей сделки и согласна с ее условиями.

Это можно сделать у нотариуса. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Право пользования квартирой при ее продаже Последнее обновление: Задаток или аванс — какую форму предоплаты применяют в сделках купли-продаже квартир? Смотри по ссылке в Глоссарии. Что нужно знать о правах несовершеннолетних детей в сделке купли-продаже квартиры — смотри в Глоссарии по ссылке.

Что нужно знать о правоспособности и дееспособности участников сделки купли-продажи квартиры — смотри здесь. Отличие постоянной прописки от временной — это не только сроки, но и права!

Альтернативная сделка купли-продажи квартиры — порядок и последовательность действий. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Добросовестный приобретатель квартиры. Как оформить покупку квартиры с мебелью?

Обращаться ли в агентство недвижимости? Нужно ли платить налог при продаже квартиры. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Основание права собственности на квартиру. Страхование сделки с квартирой. Преимущественное право покупки доли в квартире. Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал.

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Владимир Спасибо, Вы меня успокоили! Спасибо за ответ. Но мать выписалась вместе со всеми. Теперь волноваться не о чём?

Теперь все в порядке. Право пользования квартирой она уже потеряла вместе с пропиской. Продать или купить? Покупатель квартиры.

Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком.

Приватизация квартиры: этапы и документы

Каждый гражданин нашей страны должен зарегистрироваться по какому-либо адресу. В советские времена это называлось пропиской, с 1 октября года — регистрацией по месту жительства. Слово оказалось на удивление живучим — так же, как мифы в головах людей. Если дать кому-то право постоянной регистрации в своей квартире, потом этого человека из квартиры не выпишешь и не выселишь.

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры. Основанием также может служить решение суда о праве пользования квартирой конкретному человеку не собственнику , либо завещательный отказ. Вообще, право пользования существует отдельно от права собственности на квартиру.

Согласно ст. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

8 главных мифов о прописке

Помогите советом. Умерла Бабушка, оформив завещание на мужа дедушку. При жизни я, внучка, отказалась от приватизации квартиры, т к был договор, что завещание оформляется на внучку. В этом никто никогда не сомневался и на полном двоении так и сделали, так как отношения при жизни бабушки были отличными. На данный момент ситуация ужасная. Завещание в такой последовательности: супруг, переживший первого получает все, а после смерти второго - внучка. Т к завещание на дедушку, он полный собственник квартиры, у внучки только прописка. Путем реального шантажа Д уговаривает внучку на написание с его стороны дарственной, за что требует энную сумму денег иначе выписывает и лишает завещание.

Право пользования квартирой при ее продаже

С года государство на законодательном уровне дает возможность гражданам бесплатно оформить в частную собственность жилье, а именно приватизировать его. В связи с тем, что еще не все граждане воспользовались таким правом, в том числе жители Крыма и Севастополя , государство продлило срок приватизации до 1 марта года. Участниками приватизации могут быть все граждане РФ. Для этого лишь надо проживать в квартире на основании договора социального найма, а до года быть вписанным в ордер.

.

.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

.

.

.

Для того, чтобы приватизировать квартиру, в первую очередь нужно Сохранение прав независимо от сроков отсутствия владельца лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки;.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. suwovetcharm

    Уже лет пять этот пост форсят. старый прикол

© 2018-2019 fotochehol.ru